Treppenhausfensterreinigung für Berlin gesucht?

Kurz gesagt

Ja, wir pflegen die Fenster Ihrer Treppenhäuser und Flure

In einem typischen Berliner Mietshaus gibt es pro Etage ein bis zwei Treppenhausfenster, im Altbau oft hohe Flügel auf dem Zwischenpodest, im Neubau schmale Fensterbänder neben der Treppe. Sie gehören niemandem allein, und genau deshalb putzt sie niemand. Nach ein paar Jahren ist das Glas grau, auf der Außenseite sammeln sich Taubenspuren, und auf den Fensterbänken liegen tote Insekten. Das Licht im Treppenhaus wird schwächer, die Beleuchtung brennt länger, und Mieter beschweren sich bei der Verwaltung.

Wir übernehmen diese Fenster als feste Aufgabe: Glas innen und außen, Rahmen, Falze und Fensterbänke, dazu auf Wunsch Glasfüllungen in Wohnungseingangstüren des Gemeinschaftsbereichs und Fenster in Keller- oder Dachbodenfluren. Die Termine legen wir in einen festen Turnus, etwa zwei- bis viermal jährlich, und kündigen sie rechtzeitig an, damit die Bewohner Bescheid wissen. Eine Mindestlaufzeit gibt es nicht.

Die Besonderheit dieser Leistung liegt weniger in der Glasfläche als in der Organisation. Treppenhausfenster sind oft schwer zugänglich, weil sie über dem Treppenlauf liegen, sich nur kippen lassen oder durch Heizkörper verstellt sind. Hinzu kommen Schlüssel, Aushänge, Abrechnung je Objekt und eine verlässliche Dokumentation für die Verwaltung. Pascal Hartmann, der unseren Betrieb leitet, kennt diese Abläufe aus vielen Wohnanlagen und sorgt dafür, dass Hausverwaltungen einen festen Ansprechpartner haben.

Fachlich steht dahinter die gleiche Handarbeit wie in der Wohnung: Einwascher, Abzieher, Mikrofaser und für hohe Außenflächen Reinwasserstangen. Der Unterschied ist das Umfeld – wir arbeiten in einem Bereich, den alle Bewohner nutzen, und richten uns danach.

Saubere Treppenhausfenster haben auch einen wirtschaftlichen Effekt. Ein helles, gepflegtes Treppenhaus ist das Erste, was Interessenten bei einer Wohnungsbesichtigung sehen. Es senkt die Zahl der Beschwerden, verringert die Brenndauer der Flurbeleuchtung in den Wintermonaten und zeigt den Bewohnern, dass sich jemand um das Haus kümmert. Für Eigentümergemeinschaften ist das ein Argument bei der Abstimmung über den Wirtschaftsplan, für Vermieter ein Baustein der Werterhaltung.

Unsere Arbeitsweise

So gehen wir im Gemeinschaftsbereich vor

Technik für schwierige Lagen

Viele Treppenhausfenster liegen auf dem Zwischenpodest und lassen sich gut öffnen. Andere befinden sich über dem Treppenlauf, sodass man sie nur schräg erreicht. Hier arbeiten wir mit kurzen Teleskopstangen und Abziehern mit Gelenk, statt eine Leiter auf die Stufen zu stellen. Außenflächen von Kippfenstern erreichen wir vom Hof mit Reinwasserstangen. Hohe Altbauflügel im Treppenhaus werden geöffnet und Flügel für Flügel von innen gereinigt.

Mittel, die zum Haus passen

Für das Glas genügt ein mildes Mittel in geringer Dosierung. Bei lackierten Holzrahmen im Altbau verzichten wir auf alkalische Reiniger, die den Lack angreifen. Alte Kunststoffrahmen im Plattenbau reagieren empfindlich auf scheuernde Pads, weshalb wir dort nur weiche Schwämme verwenden. Taubenkot behandeln wir mit einem hygienisch wirksamen, aber materialverträglichen Mittel.

Zugang und Rücksicht auf Bewohner

Wir arbeiten zu üblichen Tageszeiten und halten die Treppe frei. Eimer und Werkzeug stehen nie mitten auf den Stufen, nasse Stellen wischen wir sofort trocken. Rutschgefahr ist im Treppenhaus das größte Risiko, deshalb legen wir saugfähige Tücher aus. Wohnungstüren und Kinderwagen bleiben unberührt; benötigen wir Zugang über eine Wohnung, sprechen wir das mit der Verwaltung ab.

Hinterhäuser und Seitenflügel

In Berliner Altbauten liegen hinter dem Vorderhaus oft ein oder zwei weitere Treppenhäuser. Deren Fenster gehen auf enge Höfe, in denen kaum Licht ankommt und Feuchtigkeit länger steht. Grünbelag auf der Außenseite und Ruß aus alten Ofenzeiten sind dort keine Seltenheit. Wir planen für diese Aufgänge etwas mehr Zeit ein und arbeiten bei Bedarf mit einem zweiten Durchgang, damit auch das Licht im Hinterhaus spürbar heller wird.

Schutz für Treppen und Wände

Holzstufen, Linoleum und Terrazzo vertragen kein stehendes Wasser. Wir arbeiten tropfarm und schützen Wände unter dem Fenster vor Spritzern. Alte Stuckfensterlaibungen oder Wandmalereien in Gründerzeittreppenhäusern berühren wir nicht mit nassen Tüchern.

So läuft’s ab

Vom ersten Foto bis zum festen Turnus

1. Objekt beschreiben

   Fotografieren Sie ein typisches Treppenhausfenster von innen, eins vom Hof aus und die Hausfassade. Nennen Sie Anzahl der Geschosse, Aufgänge und ob es Seitenflügel oder Hinterhäuser gibt.

2. Angebot und Turnus

   Sie bekommen ein Festpreisangebot je Objekt, meist innerhalb von 24 Stunden. Darin schlagen wir einen passenden Rhythmus vor, den Sie frei wählen.

3. Schlüssel und Aushang

   Die Verwaltung stellt uns einen Haus- oder Hofschlüssel zur Verfügung oder nennt einen Kontakt vor Ort. Etwa eine Woche vor dem Termin hängen wir oder Sie einen Hinweis im Hausflur aus.

4. Fensterbänke freihalten

   Bitten Sie die Bewohner, Pflanzen und persönliche Gegenstände von den Treppenhausfensterbänken zu nehmen. Was dort bleibt, stellen wir vorsichtig zur Seite und danach zurück.

5. Ausführung und Bericht

   Wir reinigen Haus für Haus, kontrollieren das Ergebnis und senden Ihnen eine kurze Bestätigung mit Hinweisen auf Mängel. Die Rechnung folgt je Objekt, damit sie sauber in die Betriebskostenabrechnung einfließt.

Offen gesagt

Was nicht zu dieser Leistung gehört

Treppenhausreinigung im Ganzen

Wir sind ein Betrieb für Glas und Fenster. Das Wischen der Treppen, Geländer und Briefkästen gehört zur Unterhaltsreinigung, die Ihr Hausreinigungsdienst übernimmt. Wir stimmen uns gern mit ihm ab, damit nicht am selben Tag gewischt und Fenster geputzt wird.

Reparaturen an Fenstern

Klemmende Griffe, gebrochene Scharniere oder undichte Fenster melden wir der Verwaltung, reparieren sie aber nicht. Auch das Nachstellen von Beschlägen bleibt dem Fensterbauer vorbehalten.

Unsichere Fenster über dem Treppenlauf

Liegt ein Fenster so ungünstig, dass es nur von einer Leiter auf den Stufen erreichbar wäre, reinigen wir es nicht auf diese Weise. Dann setzen wir Stangentechnik ein oder schlagen eine Lösung über die Reinigung in der Höhe vor.

Taubenabwehr und Gefahrstoffe

Größere Mengen Taubenkot auf Dachböden oder Simsen gelten als Gesundheitsgefahr und erfordern Schutzausrüstung und Entsorgung durch Fachbetriebe. Wir reinigen normale Verschmutzungen am Fenster, keine kontaminierten Dachböden. Auch Spikes oder Netze gegen Tauben montieren wir nicht.

Zum Download

Leistungsverzeichnis für Verwaltungen

Das PDF listet alle Positionen von den Glasflächen bis zur Dokumentation auf. Verwaltungen und Beiräte nutzen es, um Angebote vergleichbar zu machen oder eine Ausschreibung vorzubereiten. Leistungsverzeichnis für Treppenhaus- und Flurfenster herunterladen

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