Licht von oben
Glasdachreinigung für Berlin gesucht?
- Zugang vorab geplant
- Reinwasser ohne Kalkränder
- Glas wird nicht betreten
- DEVK-Betriebshaftpflicht
Kurz gesagt
Ja, wir reinigen Überkopfverglasungen von oben und von unten
Glasdächer gehören zu den anspruchsvollsten Flächen in der Glaspflege. Sie liegen flach oder nur leicht geneigt, sodass Regen den Schmutz nicht abspült, sondern verteilt und in Bahnen trocknen lässt. An den unteren Rändern sammeln sich Blütenstaub, Ruß und Laub, in den Pressleisten wachsen Moos und Algen. Von unten betrachtet wirkt das Licht dann gelblich oder grau, und im Atrium eines Bürohauses oder im Lichthof eines Altbaus wird es spürbar dunkler.
Unter Glasdachreinigung verstehen wir die Pflege größerer Überkopfverglasungen, die nicht zu einem privaten Wintergarten gehören: Atrien in Geschäfts- und Verwaltungsgebäuden, überdachte Innenhöfe, Glasdächer über Treppenhäusern und Passagen, Sheddächer, Verbindungsgänge zwischen zwei Gebäuden sowie verglaste Lichthöfe in sanierten Gründerzeithäusern. Bei solchen Flächen ist nicht das Wischen die eigentliche Herausforderung, sondern der sichere Weg dorthin.
Deshalb beginnt jeder Auftrag mit der Frage nach dem Zugang. Außen arbeiten wir, wo es geht, von einer begehbaren Dachfläche, einem Laufsteg oder dem Dachrand aus mit wasserführenden Teleskopstangen und Reinwasser. Innen kommen je nach Höhe Stangen, Rollgerüste oder Hubarbeitsbühnen zum Einsatz. Wo feste Anschlagpunkte vorhanden sind, nutzen wir sie zur Absturzsicherung.
Pascal Hartmann, unser Betriebsleiter, kennt solche Dächer aus über zwanzig Jahren mit moderner Architekturverglasung. Sein Grundsatz: Das Glas selbst wird nicht betreten – auch wenn es als begehbar gilt, nicht ohne ausdrückliche Freigabe des Herstellers oder Statikers. Lieber planen wir einen längeren Stangeneinsatz oder eine Bühne, als ein Risiko einzugehen.
Abgrenzen möchten wir die Leistung auch nach oben: Komplette Glasfassaden mit vielen Geschossen und Kunststoff-Lichtkuppeln auf dem Flachdach sind eigene Aufgaben mit eigener Technik. Häufig liegen sie aber am selben Gebäude, sodass wir sie in einem gemeinsamen Termin verbinden können.
Leistungsumfang
Woraus die Pflege einer Überkopfverglasung besteht
Dachfläche außen
Mit weichen Bürsten an der wasserführenden Stange lösen wir Staubfilm, Pollen, Vogelkot und lose Beläge. Gespült wird mit entmineralisiertem Wasser, das ohne Kalkflecken abtrocknet. Grüne Ränder an den Traufkanten behandeln wir gezielt und nur so lange wie nötig. Grobes Laub und Äste nehmen wir vor der Nassreinigung ab.
Untersicht im Gebäude
Innen setzen sich Staub, Spinnweben und mitunter ein fettiger Film aus Küchen- oder Cafébetrieb ab. Je nach Höhe arbeiten wir mit Stangen von unten oder von einer Hubarbeitsbühne aus. Böden, Pflanzen und Möbel im Arbeitsbereich decken wir ab. Kondensatspuren an den Unterkanten werden einzeln nachgearbeitet.
Pressleisten, Fugen und Profile
Zwischen den Scheiben liegen Deckleisten, Silikonfugen und Dichtprofile, in denen sich Schmutz und Bewuchs festsetzen. Wir reinigen sie mit weichen Bürsten und mildem Zusatz, ohne die Dichtstoffe aufzukratzen. Schäden an Fugen dokumentieren wir mit Fotos.
Rinnen und Entwässerung
Am Fuß der Verglasung verlaufen oft innenliegende Rinnen oder Kastenrinnen. Wir räumen sie von Laub und Schlamm und spülen die Abläufe nach, soweit sie zugänglich sind. Verstopfte Fallrohre im Gebäudeinneren melden wir dem Haustechniker.
Welche Teilflächen, welche Zugangstechnik und welches Intervall vorgesehen sind, legen wir verbindlich im schriftlichen Angebot fest.
Bei wiederkehrenden Aufträgen halten wir fest, welche Zugangswege beim letzten Einsatz funktioniert haben, wo Anschlagpunkte sitzen und welche Stellen besonders verschmutzen. So beginnt der nächste Termin ohne erneute Erkundung, und Sie erhalten eine nachvollziehbare Historie über den Zustand Ihres Daches.
Zur Einordnung zwei Fälle: Ein Glasdach über einem Treppenhaus mit zwölf Quadratmetern, das vom Flachdach aus erreichbar ist, erledigen zwei Fachkräfte in einem Vormittag. Ein Atrium mit mehreren hundert Quadratmetern, Innenseite in fünfzehn Metern Höhe und Café darunter erfordert dagegen eine Bühne, eine Absperrung und häufig einen Einsatz an einem Samstag oder am frühen Morgen.
Versprochen ist versprochen
Darauf können Sie sich verlassen
Abgesichert
Geht trotz aller Sorgfalt einmal etwas schief, greift unsere Betriebshaftpflicht bei der DEVK – bis 3 Mio. € für Personen- und Sachschäden.
Ohne Bindung
Einmalig, zweimal im Jahr oder im festen Turnus: Sie bestimmen den Rhythmus, eine Mindestlaufzeit gibt es nicht.
Feste Ansprechpartner
Ein eingespieltes Team, persönlich eingewiesen und fachlich geleitet von Pascal Hartmann – kein anonymes Vermittlungsportal.
Unsere Arbeitsweise
Zugang, Technik und Schutz unter dem Dach
Wasserführende Stangen und Reinwasser
Für die Außenseite ist die Reinwassertechnik das Mittel der Wahl. Durch Osmose wird dem Leitungswasser fast der gesamte Mineralgehalt entzogen. Das Wasser nimmt Schmutz besonders gut auf und hinterlässt beim Trocknen keine weißen Ränder – ein Abziehen der flachen Scheiben ist nicht nötig. Mit Carbonstangen erreichen wir so auch Glasfelder, die mehrere Meter vom Standplatz entfernt liegen. Wie das Verfahren genau funktioniert, erläutert der Beitrag zur Osmosewasser-Technik.
Zugangstechnik nach Objekt
Ist das Dach über eine Flachdachfläche erreichbar, prüfen wir Anschlagpunkte, Geländer und Laufwege. Fehlen sie, ist eine Hubarbeitsbühne von außen oft die sicherere Lösung. Innen entscheiden Raumhöhe, Bodenbelastbarkeit und Durchfahrtsbreiten, ob ein Rollgerüst, eine Bühne oder eine lange Stange passt. Einen Überblick über die Möglichkeiten gibt der Artikel Hubsteiger, Gerüst oder Seilzugang.
Mittel und Dosierung
Auf Überkopfverglasungen arbeiten wir überwiegend ohne chemische Zusätze. Nur bei Bewuchs oder stark haftendem Vogelkot setzen wir milde, biologisch abbaubare Mittel ein, sparsam dosiert und anschließend gründlich mit Reinwasser nachgespült. Sauer oder alkalisch wirkende Mittel kommen nicht infrage, weil sie Silikonfugen, eloxierte Profile und Beschichtungen schädigen können.
Wetter und Jahreszeit
Für die Außenseite sind trockene, nicht zu heiße Tage ideal. Bei praller Mittagssonne heizt sich das Glas so stark auf, dass Wasser schneller verdunstet, als wir spülen können – dann arbeiten wir morgens oder auf der Schattenseite. Frost, Schnee und starker Wind schließen Arbeiten auf dem Dach aus. Bewährt hat sich ein Termin im Spätfrühling nach dem Pollenflug und ein zweiter im November, wenn das Laub gefallen ist.
Material- und Beschichtungsschutz
Viele moderne Dachgläser tragen Sonnenschutz- oder selbstreinigende Beschichtungen. Bürsten mit harten Borsten, Scheuerpads und Klingen sind dort tabu. Vor dem ersten Einsatz klären wir anhand von Unterlagen oder einer Testfläche, welche Oberfläche vorliegt. Mehr dazu steht im Beitrag über beschichtetes Glas.
Wofür geeignet
Gebäude und Situationen mit Glas über Kopf
- Atrien in Büro- und Verwaltungsbauten: große Innenhöfe mit Glasdach, die als Foyer, Kantine oder Treffpunkt dienen.
- Passagen und Einkaufsgalerien: lange Glasdächer über Fußwegen zwischen Geschäften, oft mit Laub von Straßenbäumen.
- Glasdächer über Treppenhäusern: häufig in sanierten Altbauten und Wohnanlagen; Hausverwaltungen kombinieren das mit der Glaspflege für Hausverwaltungen.
- Überdachte Lichthöfe: Innenhöfe von Gründerzeitbauten, die nachträglich mit Glas geschlossen wurden.
- Verbindungsgänge und Brücken: verglaste Übergänge zwischen zwei Gebäudeteilen, etwa bei Kliniken, Hotels oder Hochschulen.
- Sheddächer und Oberlichtbänder in Hallen: schräg gestellte Glasflächen, für die oft auch die Reinigung von Hallenfenstern passt.
- Glasdächer in Hotels und Restaurants: Wintergärten-ähnliche Gasträume im gewerblichen Maßstab mit hohem Anspruch an Optik.
So läuft’s ab
Vom Dachfoto bis zur Abnahme der Überkopffläche
Fotos und Unterlagen schicken
Hilfreich sind eine Aufnahme des Daches von unten, eine von außen oder vom Nachbardach, ein Foto des Zugangs (Dachausstieg, Leiter, Treppe) und, falls vorhanden, Grundriss oder Schnittzeichnung mit Maßen. Hinweise auf Anschlagpunkte oder Laufstege sparen viel Abstimmung.
Besichtigung bei größeren Objekten
Ab einer gewissen Größe kommen wir vorbei, prüfen Zugang, Bodenbelastung für Bühnen, Stromanschlüsse und Rinnen. Bei Bedarf stimmen wir uns mit Haustechnik oder Facility-Management ab.
Festpreisangebot mit Zugangskonzept
Sie erhalten ein schriftliches Angebot, das Flächen, Technik, Absperrung und eventuelle Bühnenmiete aufführt. Bei kleineren Dächern kommt es meist innerhalb von 24 Stunden per E-Mail.
Vorbereitung im Gebäude
Vor dem Termin informieren Sie Mieter oder Mitarbeitende, räumen bewegliches Mobiliar unter der Fläche beiseite und sorgen dafür, dass Schlüssel für Dachausstiege bereitliegen. Wir sperren den Bereich unter der Arbeitsstelle ab.
Ausführung und Kontrolle
Nach der Reinigung prüfen wir das Dach von unten im Gegenlicht und dokumentieren Auffälligkeiten an Fugen oder Rinnen. Die Rechnung kommt nach erbrachter Leistung.
Preis & Fairness
Wovon der Aufwand bei Glasdächern abhängt
Pauschale Quadratmeterpreise wären bei Überkopfverglasungen unseriös, weil der Zugang oft mehr Zeit kostet als die eigentliche Reinigung. Wir kalkulieren deshalb objektbezogen:
- Größe und Neigung: Flache Dächer halten Schmutz länger fest als steile und brauchen mehr Bürstengänge.
- Zugang außen: Flachdach mit Anschlagpunkten, Hubarbeitsbühne von der Straße oder lange Stange vom Boden.
- Höhe innen: Ab einer bestimmten Raumhöhe wird eine Bühne notwendig, deren Miete im Angebot ausgewiesen ist.
- Verschmutzungsgrad: Erstreinigung nach Jahren mit Algen und Moos ist aufwendiger als ein jährlicher Pflegegang.
- Nutzung darunter: Laufender Café- oder Bürobetrieb erfordert Absperrungen und Randzeiten.
- Rinnen und Fugen: Umfang der Rinnenreinigung und Zustand der Pressleisten.
Eine Besichtigung vor Ort berechnen wir bei größeren Objekten nicht gesondert, wenn daraus ein Auftrag entsteht; das steht im Angebot. Wer mehrere Dachflächen, Fassaden oder Lichtkuppeln am selben Gebäude zusammen beauftragt, spart sich doppelte Bühnentage und Anfahrten.
Sie erhalten einen Festpreis, der Zugangstechnik und Absperrung einschließt. Ein jährlicher oder halbjährlicher Rhythmus macht jeden einzelnen Einsatz planbarer, ist aber keine Bedingung. Grundsätzliches zu unseren Kalkulationsgrundlagen finden Sie bei den Preisen und Kostenfaktoren.
Offen gesagt
Wo die Reinigung eines Glasdachs an Grenzen stößt
Undichte Fugen und Glasbruch
Wir säubern Fugen, wir erneuern sie nicht. Gerissene Silikonfugen, gelöste Pressleisten oder ein Sprung im Verbundsicherheitsglas sind Fälle für den Glas- oder Metallbauer. Bei einem Sprung stellen wir die Arbeit an der betroffenen Scheibe sofort ein und informieren Sie.
Glaskorrosion und Ablagerungen im Glas
Wenn Schmutz über Jahre auf dem Glas lag, kann die Oberfläche angegriffen sein. Ein milchiger Schleier, der nach der Reinigung bleibt, sitzt dann im Glas und nicht darauf. Diesen Unterschied zeigen wir Ihnen ehrlich, statt mit aggressiven Mitteln etwas zu versprechen, was nicht möglich ist.
Fehlende Sicherungseinrichtungen
Ohne Anschlagpunkte, Geländer oder eine Möglichkeit für Hubarbeitsbühnen können manche Dachflächen von außen nicht sicher erreicht werden. Dann sagen wir Ihnen, welche Teile machbar sind und welche eine bauliche Lösung oder einen Industriekletterbetrieb erfordern. Für besonders hohe Objekte prüfen wir auch unsere Höhenreinigung.
Verschattung und Technik im Dachraum
Innenliegende Sonnensegel, Rauchabzugsklappen, Lüftungsflügel mit Motor und Beleuchtung unter dem Glas gehören zur Gebäudetechnik. Wir reinigen die Glasflächen um diese Bauteile herum, bedienen oder warten sie aber nicht. Stoffe von Sonnensegeln waschen wir nicht im eingebauten Zustand. Motorisch bewegte Elemente müssen während der Arbeit stromlos bleiben, was die Haustechnik vorab sicherstellt.
Private Anbauten und kleine Dächer
Für einen gläsernen Anbau am Wohnhaus gibt es die Reinigung von Wintergärten, für Stegplatten- und Glasdächer über der Terrasse die Pflege von Terrassendächern. Kleine Glasdächer über Hauseingängen behandeln wir als Vordachreinigung.
Material & Sicherheit
Arbeitsschutz und Umwelt bei Arbeiten über Kopf
Arbeiten an und unter Glasdächern zählen zu den Tätigkeiten mit erhöhter Absturz- und Fallgefahr. Darum gelten bei uns klare Regeln: Kein Betreten der Glasflächen, persönliche Schutzausrüstung gegen Absturz dort, wo Anschlagpunkte vorhanden sind, und eine Absperrung des Bereichs unter der Arbeitsstelle, damit niemand von herabfallendem Laub, Wasser oder Werkzeug getroffen wird. Die Mitarbeitenden werden regelmäßig unterwiesen. Allgemeine Informationen zur Prävention bietet die Deutsche Gesetzliche Unfallversicherung; unser Beitrag zur Absturzsicherung fasst das Wichtigste zusammen.
Auch für den Gebäudebetrieb denken wir mit: Notausgänge und Fluchtwege unter dem Glasdach bleiben frei, Brandmelder in der Nähe der Arbeitsbühne werden bei Bedarf mit der Haustechnik abgestimmt, und laute Arbeitsschritte verlegen wir auf Zeiten mit wenig Publikum.
Umweltseitig ist Reinwasser ideal: Es kommt ohne Tenside aus, und was im Ablauf landet, ist im Wesentlichen gelöster Staub. Zusätze gegen Bewuchs dosieren wir punktuell und nicht flächig.
Praxistipp: Lassen Sie Rinnen und Abläufe am Glasdach mindestens einmal im Herbst prüfen. Staunässe am Dachfuß ist die häufigste Ursache für Algen an den Unterkanten.
Für Schäden, die bei unserer Arbeit entstehen, haftet die Betriebshaftpflicht bei der DEVK – bis zu 3 Mio. € pauschal für Personen- und Sachschäden, 500.000 € bei Vermögensschäden.
Zum Download
Positionsliste für Glasdächer als PDF
Das Leistungsverzeichnis listet alle üblichen Positionen der Dachglaspflege mit Einheiten auf. Facility-Manager und Hausverwaltungen nutzen es, um Angebote vergleichbar zu machen oder eine Ausschreibung vorzubereiten. PDF zur Überkopfverglasung öffnen
Einsatzgebiete
Wo Atrien und Lichthöfe besonders häufig sind
Große Glasdächer finden sich vor allem dort, wo Büro- und Geschäftshäuser dicht stehen: in Mitte und Tiergarten, in Kreuzberg und Friedrichshain mit vielen umgebauten Gewerbehöfen, in Charlottenburg und am Wissenschaftsstandort Adlershof. Überdachte Lichthöfe in sanierten Altbauten betreuen wir zudem in Prenzlauer Berg und Schöneberg.
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