Nach Neubau & Sanierung
Fenster nach dem Bau: So läuft die Bauendreinigung ab
- Praxiswissen seit 2004
- Fachlich geprüft
- Verständlich erklärt
- Kostenlose Einschätzung per Foto
Ausgangslage
Warum Bauschmutz kein gewöhnlicher Schmutz ist
Bei einer normalen Unterhaltsreinigung geht es um Staub, Pollen, Fettfilm und Regenspuren. Nach dem Bau liegt auf und an den Fenstern eine ganz andere Mischung: Zementschleier, Putz- und Mörtelspritzer, Gipsstaub, Farbnebel, Silikon, Reste von Schutzfolien und Klebeband, dazu feiner Schleifstaub aus Estrich und Trockenbau. Viele dieser Stoffe sind abrasiv, manche alkalisch, einige haften chemisch an Glas und Rahmen.
Das bedeutet zweierlei: Erstens reicht die gewohnte Methode mit Einwascher und Abzieher allein nicht aus. Zweitens kann falsches Vorgehen bleibende Schäden hinterlassen – ein Zementschleier, der zu lange auf dem Glas bleibt, kann die Oberfläche angreifen, und trocken abgewischter Schleifstaub hinterlässt Kratzer. Genau deshalb hat die Bauendreinigung einen eigenen, festen Ablauf.
Timing
Der richtige Zeitpunkt im Bauablauf
Die häufigste Frage von Bauherren lautet: Wann sollen wir die Fenster reinigen lassen? Die ehrliche Antwort: so spät wie möglich, aber nicht zu spät.
- Nach allen staubintensiven Gewerken: Schleifen, Spachteln, Fliesenschneiden und Estricharbeiten sollten abgeschlossen sein.
- Nach den Malern: Farbnebel und Spritzer kommen sonst nach der Reinigung erneut aufs Glas.
- Vor dem Einzug und vor der Möblierung: Leere Räume erlauben freies Arbeiten und schützen Möbel vor Wasser und Schmutz.
- Bevor Schutzfolien zu alt werden: UV-Licht macht den Kleber vieler Fensterschutzfolien nach einigen Wochen hart und schwer lösbar.
- Bevor das Gerüst abgebaut wird: Außenflächen in den oberen Etagen sind vom Gerüst aus am besten erreichbar.
Praxistipp: Planen Sie die Fensterreinigung als eigenen Termin im Bauzeitenplan ein und nicht „irgendwann zwischendurch“. Ein fester Termin verhindert, dass nach der Reinigung noch ein Gewerk Staub produziert.
Der Ablauf
Sieben Schritte von der Folie bis zur Abnahme
So gehen wir bei einem typischen Neubau oder einer Kernsanierung vor. Die Reihenfolge kann je nach Objekt leicht abweichen.
Begehung und Bestandsaufnahme
Wir sehen uns Glasarten, Rahmenmaterialien, Verschmutzungsgrad und Zugänglichkeit an. Dabei wird geprüft, ob Sicherheitsglas oder beschichtetes Glas verbaut ist, denn davon hängt die Wahl der Werkzeuge ab.
Schutzfolien abziehen
Folien an Rahmen und Glas werden langsam und flach abgezogen. Kleberreste bleiben dabei leider oft zurück und werden im nächsten Schritt behandelt.
Grobschmutz einweichen
Mörtel, Putz und Zementschleier werden großzügig mit Wasser und geeigneten Mitteln vorgeweicht, damit sich nichts trocken über das Glas reibt.
Rückstände gezielt lösen
Je nach Glasart kommen Glasschaber, Pads oder Spezialreiniger zum Einsatz. Silikon und Kleber erfordern eigene Vorgehensweisen.
Rahmen, Falze und Beschläge
Auch Kunststoff-, Holz- und Alurahmen werden gereinigt, Falze ausgesaugt und Entwässerungsöffnungen von Bauschutt befreit.
Feinreinigung des Glases
Zum Schluss folgt die eigentliche Scheibenreinigung mit Einwascher, Abzieher und Mikrofaser, innen wie außen.
Kontrolle und Übergabe
Jede Scheibe wird im Gegenlicht geprüft. Auffälligkeiten wie Kratzer oder Glasfehler, die nicht durch die Reinigung entstanden sind, dokumentieren wir und sprechen sie an.
Ihr Beitrag
Was Sie vor dem Reinigungstermin erledigen können
Eine gute Vorbereitung durch Bauherren oder Bauleitung verkürzt die Einsatzzeit spürbar und senkt damit die Kosten. Folgende Punkte haben sich bewährt:
Wasser und Strom sicherstellen
Auf vielen Baustellen ist der Wasseranschluss noch provisorisch oder abgestellt. Für die Reinigung wird fließendes Wasser in erreichbarer Nähe gebraucht, idealerweise auf jeder Etage oder zumindest im Erdgeschoss. Ein funktionierender Stromanschluss ist für Industriesauger in den Falzen nötig.
Bauschutt und Material wegräumen
Vor den Fenstern stehende Paletten, Gipskartonplatten oder Farbeimer kosten Zeit, weil sie erst umgestellt werden müssen. Am besten sind die Bereiche direkt vor den Fensterflächen innen und außen auf etwa einem Meter Breite frei.
Zugang und Schlüssel regeln
Klären Sie, wer die Baustelle aufschließt, ob Fenstergriffe bereits montiert sind und ob Rollläden bedient werden können. Fehlende Griffe sind ein Klassiker: Ohne sie lassen sich Flügel nicht öffnen, und die Außenseiten bleiben unerreichbar.
Restarbeiten ankündigen
Steht noch eine Silikonfuge im Bad oder eine Nachbesserung durch den Maler aus, sagen Sie uns das. Dann lässt sich der betroffene Raum ausklammern oder ein kurzer Nachtermin einplanen.
Oft vergessen
Rahmen, Falze und Entwässerung nicht übersehen
Viele Bauherren denken bei der Bauendreinigung nur an das Glas. In den Falzen sammeln sich aber Bohrstaub, Putzbrocken, Schrauben und Abschnitte von Dichtbändern. Bleibt das liegen, schließen Flügel nicht sauber, Dichtungen nehmen Schaden, und die kleinen Entwässerungsschlitze im unteren Rahmen verstopfen. Dann staut sich Regenwasser im Profil.
Kunststoffrahmen vertragen keine Scheuermittel, eloxiertes Aluminium keine stark alkalischen Reiniger, und Holz mit frischem Anstrich muss vollständig durchgetrocknet sein, bevor man mit Wasser daran arbeitet. Mehr Hintergrund zu den Materialien liefert der Beitrag Fensterrahmen reinigen; zum Thema Falz gibt es einen eigenen Artikel über die vergessene Schmutzecke im Fensterfalz.
Organisation
Wer beauftragt, wer zahlt, wer nimmt ab?
Bei Neubauprojekten mit Generalunternehmer ist die Grobreinigung häufig Teil des Bauvertrags, die Feinreinigung der Fenster aber nicht immer. Bei privaten Sanierungen mit einzelnen Handwerkern bleibt die Aufgabe meist beim Bauherrn hängen. Ein Blick in die Leistungsbeschreibungen lohnt sich, bevor doppelt oder gar nicht beauftragt wird.
| Situation | Wer kümmert sich üblicherweise? |
|---|---|
| Neubau mit Generalunternehmer | vertraglich klären; Feinreinigung oft separat |
| Sanierung mit Einzelgewerken | meist der Bauherr bzw. die Eigentümerin |
| Fensteraustausch in bewohnter Wohnung | Fensterbauer entfernt grobe Reste, Feinreinigung meist Sache der Bewohner |
| Mietwohnung nach Renovierung | hängt von Mietvertrag und Absprache ab |
Für die Abnahme empfiehlt es sich, Fenster im Tageslicht und aus mehreren Blickwinkeln anzusehen. Kratzer oder Einschlüsse im Glas, die erst nach der Reinigung auffallen, sollten Sie umgehend dem Fensterbauer melden – je früher, desto leichter lässt sich klären, wo sie entstanden sind. Diese Hinweise sind allgemein gehalten und ersetzen keine Rechtsberatung.
Fallstricke
Was Bauherren besser nicht selbst versuchen
Auf Baustellen sieht man oft gut gemeinte Selbsthilfe, die mehr kaputt macht als nötig:
- Trockenes Abwischen von Baustaub mit Lappen oder Handfeger – der Quarzanteil wirkt wie Schmirgel.
- Stahlwolle oder grüne Scheuerschwämme auf Glas und Kunststoff.
- Verdünner und Aceton auf Rahmen und Dichtungen, die dadurch aufquellen oder verspröden.
- Hochdruckreiniger an frisch eingesetzten Fenstern, der Wasser hinter Anschlussfugen und Dichtbänder drückt.
- Zu langes Warten, bis Zementschleier und Folienkleber förmlich eingebrannt sind.
Achtung: Frischer Zement- und Kalkmörtel ist stark alkalisch und kann Haut und Augen reizen. Tragen Sie beim Einweichen und Abtragen Handschuhe und Schutzbrille. Informationen zu Gefahrstoffen auf Baustellen bietet die BG BAU.
Wie man mit einzelnen Rückständen umgeht, vertiefen die Beiträge Silikon und Mörtel vom Glas entfernen und Glasschaber ohne Kratzer einsetzen.
Vom Fachbetrieb
Bauendreinigung mit unserem Team planen
Ob Einfamilienhaus in Frohnau, Dachgeschossausbau im Altbau oder Bürofläche nach Mieterausbau: Wir stimmen den Termin mit Ihnen oder der Bauleitung ab, prüfen vorab die verbauten Gläser und arbeiten Rahmen, Falze und Scheiben in einem Durchgang ab. Pascal Hartmann oder ein erfahrener Mitarbeiter sieht sich größere Objekte vorher vor Ort an.
Alle Details zur Leistung finden Sie auf der Seite Bauendreinigung für Fenster. Eine Einordnung der Kostenfaktoren gibt die Übersicht Preise; für ein Festpreisangebot schicken Sie uns über das Anfrageformular einige Fotos und die ungefähre Anzahl der Fenster.
Gut zu wissen
